为什么22层最贵（买房楼层如何选？）

买房是件难事，也是令人期待的事。对于很多人来说，买房子是一辈子的大事，谁不想买个好楼层。那每层的价格有什么差别呢？

比如4.13.14.18.24这些楼层，因为数字的原因很多人会介意，避开这些楼层所以也不好卖，要比一般价格低，不介意的人可以看看这些楼层。

以33层的住宅为例，哪层是最贵的呢？

一般来说，住宅总楼层的三分之二是最贵的。

以22层为分界线：

从22层到25层，每层减60元

26层到32层，每层减40元

22层到16层，每层减30元

16层到10层，每层减40元

2层到10层，每层减70元

现在很多地方32层也被称为凤凰层，因为视野好，没有漏水的风险，年轻人很喜欢，所以有的开发商也会当做好楼层。

为什么22层左右价格最高呢？

22层不高也不低，处在中间楼层，视野好，但是也没有噪音和灰尘的困扰，不高不低，一旦电梯停电，还是能坚持一下的，而且，中间楼层哪怕是楼间距小，也不会影响到采光。

总的来说，中间楼层除了价格高这一个缺点之外，几乎都是优点，而且还很抢手，往往都是最先卖掉的，想买还得凭运气都想要中间。

重要的一点，物业管理！

如果物业管不好，安保做的不好，保障不了户主的安全。平时绿化，电梯等运动设施等等坏掉物业需及时发现并及时改善。直接影响了户主的生活质量，好的物业甚至关乎二手房的价值。